Estimation théorique
Rue Jules Ferry,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 355 | 501830€ | 4182€ |
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 78 | 187 | 418000€ | 5359€ |
2019-10-28 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 449 | 435000€ | 4394€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MONTENARD | 6 | 140 | 382 | 494000€ | 3529€ |
2021-01-22 | 16 | RUE JULES CESAR | 3 | 87 | 332 | 399000€ | 4586€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MONTENARD | 3 | 55 | 343 | 300000€ | 5455€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-24 | 13 | RUE PIVER | 4 | 70 | 332 | 356000€ | 5086€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIVER | 7 | 175 | 524 | 560000€ | 3200€ |
2020-08-31 | 23 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 257 | 404000€ | 3258€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2021-07-09 | 7 | RUE PIVER | 3 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 6 | 110 | 327 | 577500€ | 5250€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PIVER | 8 | 200 | 839 | 690000€ | 3450€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 7 | 119 | 508 | 636850€ | 5352€ |
2021-08-13 | 29 | RUE PIVER | 6 | 113 | 399 | 330163€ | 2922€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 75 | 626 | 345000€ | 4600€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2021-10-28 | 65 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 65 | 376 | 245000€ | 3769€ |
2019-08-06 | 56 | BD DE BELLEVUE | 4 | 69 | 509 | 340000€ | 4928€ |
2022-09-02 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 77 | 357 | 365000€ | 4740€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2021-12-29 | 53 | BD DE BELLEVUE | 3 | 73 | 651 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 21 | AV RASPAIL | 7 | 158 | 3792 | 2200000€ | 13924€ |
2022-09-02 | 129 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 166 | 416 | 505000€ | 3042€ |
2019-07-25 | 15 | AV ROUGET DE L'ISLE | 6 | 106 | 410 | 405000€ | 3821€ |
2019-07-17 | 74 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 135 | 366 | 441000€ | 3267€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2022-07-12 | 23 | AV RASPAIL | 3 | 122 | 525 | 405000€ | 3320€ |
2022-07-04 | 16 | RUE LABOURBE | 4 | 95 | 376 | 425000€ | 4474€ |
2022-05-17 | 41 | BD DE BELLEVUE | 4 | 97 | 341 | 352000€ | 3629€ |
2019-05-28 | 14 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 132 | 615 | 440000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 9 | IMP HENRI CASTEX | 5 | 102 | 412 | 486600€ | 4771€ |
2021-02-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 707 | 467000€ | 3706€ |
2022-09-12 | 121 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 95 | 0 | 371490€ | 3910€ |
2021-02-01 | 1 | AV DE SAVIGNY | 6 | 150 | 1112 | 490000€ | 3267€ |
2022-07-07 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 689 | 398000€ | 4020€ |
2021-02-26 | 96 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 119 | 341 | 435000€ | 3655€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2023-02-03 | 60 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 80 | 722 | 471000€ | 5888€ |
2019-05-28 | 19 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 93 | 847 | 760000€ | 8172€ |
2022-07-11 | 94 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 50 | 394 | 344150€ | 6883€ |
2022-10-20 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 95 | 365 | 345000€ | 3632€ |
2022-02-02 | 2 | AV DU PANORAMA | 3 | 53 | 388 | 290000€ | 5472€ |
2020-02-24 | 37 | BD DE BELLEVUE | 4 | 82 | 327 | 295000€ | 3598€ |
2020-08-24 | 11 | AV RASPAIL | 6 | 129 | 0 | 484000€ | 3752€ |
2022-06-29 | 115 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 123 | 325 | 402850€ | 3275€ |
2019-08-30 | 35 | BD DE BELLEVUE | 6 | 133 | 543 | 417000€ | 3135€ |
2020-01-09 | 28 | AV RASPAIL | 4 | 78 | 284 | 350000€ | 4487€ |
2022-04-26 | 26 | AV RASPAIL | 9 | 160 | 301 | 385000€ | 2406€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DES GAULOIS | 5 | 82 | 223 | 445000€ | 5427€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 471 | 360000€ | 3529€ |
2020-07-16 | 10 | IMP DE L'UNION | 2 | 32 | 336 | 259700€ | 8116€ |
2021-05-31 | 111 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 170 | 550 | 499500€ | 2938€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DES GAULOIS | 5 | 72 | 270 | 370000€ | 5139€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2020-04-30 | 3 | AV DE L'UNION | 5 | 143 | 289 | 340000€ | 2378€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 396 | 403000€ | 3148€ |
2020-12-10 | 3 | ALL DU PLATEAU | 4 | 56 | 765 | 280000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 86 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 54 | 682 | 275000€ | 5093€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2021-05-17 | 18 | AV RASPAIL | 4 | 77 | 347 | 560000€ | 7273€ |
2019-09-17 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 523 | 368000€ | 3286€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DE L'UNION | 4 | 84 | 683 | 450000€ | 5357€ |
2019-10-11 | 8 | AV BOTHEREL | 3 | 79 | 297 | 431000€ | 5456€ |
2023-02-27 | 7 | AV DE L'UNION | 3 | 64 | 401 | 328000€ | 5125€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2023-06-29 | 40 | AV RASPAIL | 4 | 104 | 507 | 453000€ | 4356€ |
2019-10-11 | 18 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 79 | 261 | 268000€ | 3392€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DU PLATEAU | 3 | 75 | 405 | 319800€ | 4264€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2022-07-12 | 44 | RUE LA BELLE DES BELLES | 7 | 119 | 358 | 485000€ | 4076€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2021-07-06 | 80 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 81 | 275 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 80 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 81 | 275 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-03 | 10 | PASS CITE DU PANORAMA | 4 | 129 | 292 | 300000€ | 2326€ |
2021-10-22 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 92 | 403 | 381217€ | 4144€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 571 | 368421€ | 4439€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2021-10-25 | 14 | AV BOTHEREL | 2 | 58 | 387 | 262000€ | 4517€ |
2021-06-08 | 83 | AV DE FROMENTEAU | 4 | 75 | 342 | 330000€ | 4400€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 316 | 420000€ | 4828€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 100 | 422 | 329550€ | 3296€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-23 | 5 | RUE NOT CAMPAGNE | 7 | 160 | 749 | 615000€ | 3844€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2021-12-01 | 28 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 353 | 316970€ | 3729€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 368 | 175741€ | 3661€ |
2022-11-18 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 237 | 426400€ | 4686€ |
2020-10-09 | 20 | AV BOTHEREL | 6 | 85 | 433 | 350000€ | 4118€ |
2020-08-07 | 4 | RUE MESSIDOR | 4 | 73 | 401 | 333000€ | 4562€ |
2021-08-26 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 259 | 248700€ | 3503€ |
2022-08-25 | 11 | AV GERMAINE | 4 | 110 | 182 | 327000€ | 2973€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 143 | 275000€ | 3929€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 161 | 405 | 290000€ | 1801€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE JUVISY | 6 | 146 | 428 | 509150€ | 3487€ |
2022-09-02 | 36 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 45 | 0 | 262000€ | 5822€ |
2022-07-11 | 16 | ALL DU PLATEAU | 5 | 105 | 414 | 417500€ | 3976€ |
2020-06-05 | 30 | AV DU PANORAMA | 4 | 75 | 420 | 307000€ | 4093€ |
2023-05-25 | 30 | AV DU PANORAMA | 4 | 90 | 420 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2019-07-10 | 23 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 63 | 312 | 256000€ | 4063€ |
2022-04-06 | 90 | AV DE FROMENTEAU | 4 | 108 | 317 | 458225€ | 4243€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 402 | 280000€ | 4828€ |
2021-07-07 | 32 | AV DU PANORAMA | 4 | 115 | 420 | 474400€ | 4125€ |
2020-03-16 | 29 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 190 | 268000€ | 5255€ |
2020-11-20 | 5 | AV EDOUARD THIERS | 5 | 81 | 251 | 406000€ | 5012€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2022-12-19 | 32 | AV RAYMOND LEFEVRE | 5 | 57 | 155 | 260000€ | 4561€ |